Оглавление:
Общая совместная собственность
Так же как и долевая, общая совместная собственность характеризуется тем, что в этом случае одно и то же имущество принадлежит одновременно и сообща нескольким лицам. Но между общей долевой и общей совместной собственностью имеются существенные отличия — как с точки зрения содержания правомочий собственников, так и с точки зрения оснований возникновения отношений по общей собственности.
Различие в содержании правомочий проявляется в том, что участники общей долевой собственности имеют долю в праве на общее имущество, тогда как участники обшей совместной собственности облагают равными правами на общее имущество в целом, но ни у одного из них нет доли в нраве на то же имущество.
Соответствующие доли выделяются последними только при разделе или выделе.
Но, во-первых, выделяется реальная доля в имуществе, а не в праве собственности на него, и, во-вторых, в результате раздела или выдела отношения по обшей совместной собственности прекращаются либо целиком, либо для данного их участника.
10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье
Чем отличается совместная собственность от долевой, какие плюсы у каждой формы владения и как рассчитать налоговый вычет в обоих случаях, рассказывает юристORDOGroupИгорь Тареев. 1. Собственники сообща владеют и пользуются общим имуществом, без определения долей каждого из них. Классическим примером является собственность супругов в отношении имущества, нажитого ими во время брака: муж может распоряжаться квартирой только при согласии жены и наоборот.
При этом каждый из собственников имеет права и обязанности в отношении всей квартиры или дома.
Сделка с квартирой в общей собственности: опасайтесь квартирных захватчиков
Если квартирой, жилым домом или дачей владеют сразу несколько человек, то и при покупке, и при продаже такого имущества нужно учитывать весьма существенные правовые «детали».
Гражданский кодекс РФ Часть 1
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 2.
Совместная и общая долевая собственность: в чем разница?
Общая долевая собственностьсупругов предусмотрена законодательным нормами РФ наравне с совместной. Именно на правеобщей долевой собственности часто оформляется покупка недвижимости и другого ценного имущества.
В чем разница между этими режимами и почему иногда долевая собственность предпочтительнее, расскажем в нашей статье.
Трактовка права общей долевой собственностиГК РФ предполагает изначальное определение долей владения имуществом, которые могут как равными, так и неравными.
Распоряжение имуществом осуществляется супругами в пределах принадлежащих им долей.
Совместная же собственность супругов не предполагает выделения долей, и распоряжение имуществом осуществляется супругами совместно, основываясь на принципе добросовестности. По желанию супругов или заинтересованной третьей стороны имущество, находящееся в их совместной собственности, может быть разделено.
Собственность: индивидуальная и общая
Как ясно из названия, при индивидуальной собственности, имущество принадлежит кому-то одному.
При общей собственности, имуществом владеют сразу несколько человек.
Два вида общей собственности на недвижимость (долевая и совместная) Текст научной статьи по специальности — Государство и право
Два вида общей собственности на недвижимость (долевая и совместная) Текст научной статьи по специальности « Государство и право.
Юридические науки » Право собственности, понимаемое со времен римского частного права как единоличное господство лица над вещью, как наиболее полное, «абсолютное» право, конструируется на индивидуальном начале.
В то же время жизненные обстоятельства могут приводить и нередко приводят к ситуации, когда одна вещь принадлежит нескольким лицам, что влечет появление коллективного начала, конкурирующего с индивидуальным.
Эффективное правовое регулирование отношений общей собственности возможно только при условии примирения этих начал, что является непростой задачей. Статья посвящена гражданским правоотношениям, складывающимся по поводу принадлежности имущества двум и более лицам одновременно (общей собственности). БУТАЕВА Э.С.
Общая (совместная
Действующим законодательством Украины предусмотрена возможность пребывания имущества в собственности не только одного, а и нескольких лиц (субъектов права собственности).
Общая собственность на имущество может возникать в силу разных оснований, в том числе, в силу наследования, пребывания в браке, создания фермерского хозяйства, приватизации, совместной покупки вещи, совместного строительства недвижимости разного функционального назначения, отчуждения собственником части неделимого объекта, совместного труда и т.д. Законодательство не устанавливает исчерпывающего перечня оснований возникновения общей собственности, а поэтому такими основаниями можно считать все известные законные основания возникновения права собственности.
Особенности получения вычета по НДФЛ при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность
Процедура получения имущественного налогового вычета осложняется, если имущество находится в совместной собственности.