Покупка квартиры в москве по договору ренты

Пожизненная рента и пансионаты

Старость приходит незаметно, и никто из нас не застрахован от этого. Нам хочется, чтобы осень наших стариков была золотой.

Это заслуженные талантливые люди, и не их вина, что в старости они оказались в трудном положении. Одиночество – самая большая проблема в зрелом возрасте. Пожилые люди часто остаются одни.

Покупка квартиры в москве по договору ренты

Описание: Здравствуйте! Рады приветствовать Вас.Одна из успешных компаний в области недвижимости.Мы уже 10 лет помогаем крупным компаниям инвестировать средства в недвижимость, Показать полностью… а с недавнего времени и физическим лицам желающим приобрести квартиры в СОБСТВЕННОСТЬ за половину рыночной стоимости.

заключая договоры РЕНТЫ. — Это покупка квартиры у пожилого человека за сумму равную половине а зачастую и за треть её рыночной стоимости (при покупке Вы сразу становитесь собственником)— Пожилой человек остается там проживать (это обременение этого договора), а Вы выплачиваете ему небольшое ежемесячное содержание от 2 000р.— После смерти пожилого человека, Вы можете распоряжаться этой квартирой по своему усмотрению: продать, жить, сдавать и т.д. Вот, пример: Вы покупаете квартиру у пожилого человека за 1 000 000р.

Ты жива еще, моя старушка?

Сегодня договоры пожизненной ренты — не столь распространенное явление, как раньше.

Тем не менее, такие сделки есть.

При этом обеспечить себе относительно благополучную старость. Насколько благополучную? Это предмет договора.

Как купить жилье по договору пожизненной ренты

Существует немало способов стать собственником квартиры, это купля-продажа, дарение, наследование. Но немногие знают о возможности приобретения жилья путем заключения договора ренты.

Наиболее распространены договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. Суть одна: вы приобретаете право собственности, но право пользования получаете только после кончины продавца.

Но есть и различия. Иногда собственник (как правило, это одинокий пожилой человек, пожилая семейная пара, инвалид и т.

п.) заключает с гражданином договор, по которому плательщик ренты обязуется взамен за отчуждаемое имущество регулярно вносить определенную сумму и/или выполнять иные обязанности.

Старики-разбойники: как заключить договор ренты и не просчитаться

Договор ренты или договор пожизненного проживания с иждивением, в принципе, это та же самая сделка по покупке квартиры с обременением.

Cпоры об эффективности подобного рода договоров не утихают.

Однако несмотря на то, что собственником жилья вы становитесь сразу после заключения договора, пользоваться квартирой вы сможете только после смерти рентополучателя (владельца квартиры).

Пять историй о том, как стать владельцем квартиры в Москве

В Москву я переехал из Омска в 2010 году. О переезде думал курса с третьего, нужен был повод, и он нашёлся: я купил билет на концерт U2 в Москве и больше в Омск не вернулся.

Подавляющее большинство моих знакомых в Москве живут в съёмных квартирах, но я решил приобрести своё жильё. Трёхкомнатную квартиру в центре Омска я продал за 4,3 миллиона рублей. На такие деньги можно взять квартиру только в ближайшем Подмосковье, но я же переезжал в Москву, а не в Московскую область.

К тому же я хотел, чтобы квартира была не однокомнатная — на случай если появится семья, — в тихом районе и недалеко от метро. Весной этого года квартиру, соответствующую таким условиям (я искал квартиры вверху оранжевой ветки метро и снизу зелёной), можно было купить где-то за 6−6,5 миллиона рублей. Мне пришлось взять ипотечный кредит примерно на два миллиона.

Покупка квартиры в москве по договору ренты

В настоящее время многие одинокие пожилые люди сталкиваются с серьёзными материальными трудностями.

C огромной скоростью растут платежи за коммунальные услуги, поднимаются в цене продукты питания. А пенсии так малы, что их может не хватать порой даже на самые нужные вещи.

Где следует искать возможности к существованию? Порой единственное, что еще есть у пенсионера — это его квартира. Но далеко не каждый пожилой человек захочет сдавать кому-либо свою жилплощадь, несмотря на то, что цены на аренду жилой недвижимости сегодня более чем высоки.

Не самый правильный выход и сменить квартиру на меньшую с некоторой доплатой.

Попрощаться с родным окружением и обстановкой человеку, особенно пенсионеру тяжело, а полученные деньги ещё не гарантируют вам спокойную старость. Кроме того существует риск остаться вообще без всякого жилья.

Покупаем жилье по договору ренты

Рента – интересный вариант решения жилищного вопроса. Как правило, квартира по договору ренты обходится приобретателю на 25-40% дешевле ее рыночной стоимости.

Однако таких сделок в Петербурге в год проходит не больше полутора сотен – примерно 0,2% от потенциала рынка. Основная причина, уверены эксперты, — их негативная реклама в СМИ и переизбыток предложений на рынке недвижимости.

Законодательный посыл Основной правовой документ, регулирующий отношения рентоплательщика и рентополучателя, – Гражданский кодекс РФ.

В нем дается следующее определение договора ренты:

«По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме»

(ч. 2, гл. 33, ст. 83 ГК РФ)

Покупка квартиры в москве по договору ренты

Среди разных форм договоров приобретения недвижимости (купли-продажи, дарения, наследования) есть еще такие варианты сделок как договоры пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением.

Суть их состоит в материальном обеспечении и помощи пожилому человеку в обмен на получение в собственность его недвижимости. Обычно одной стороной такого договора становятся одинокие пожилые люди, которым сложно жить без материальной поддержки и ухода.

Старикам в нашей стране непросто сохранить достойный уровень жизни — пенсии маленькие, квартплата и коммунальные платежи растут, требуются медикаменты и уход.