
Оглавление:
- Аренда жилья работнику: НДФЛ и страховые взносы
- Налоги от сдачи квартиры в аренду
- Налоги от сдачи квартиры в аренду
- О нюансах уплаты налога за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев
- О нюансах уплаты налога за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев
- Налоги при сдаче квартиры в аренду или внаем
- Нужно ли платить НДФЛ при сдаче квартиры в аренду?
- Нужно ли платить НДФЛ при сдаче квартиры в аренду?
- Возможен ли налоговый вычет при аренде квартиры в 2019 году
Аренда жилья работнику: НДФЛ и страховые взносы
Чиновники приводят стандартные аргументы (письмо Минфина России от 17.07.2015 № 03-08-05/41253). При определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме (п. 1 ст. 210 НК РФ). К доходам в натуральной форме относится оплата организацией или предпринимателем товаров, работ, услуг (в т.ч.
Налоги от сдачи квартиры в аренду
.
Выбор оптимальной системы налогообложения Варианты налогообложения доходов от сдачи жилья в аренду
- Патент – если ИП применяет ПСН.
- Единый налог – если ИП, находится на «упрощенке»;
- НДФЛ – если квартиру сдает физлицо или ИП на ОСНО;
- 13% — для граждан, проживающих в России более 183 дней в году;
- 30% — для граждан, находящихся в России менее указанного срока.
Налоги от сдачи квартиры в аренду
.
Выбор оптимальной системы налогообложения Варианты налогообложения доходов от сдачи жилья в аренду
- Единый налог – если ИП, находится на «упрощенке»;
- НДФЛ – если квартиру сдает физлицо или ИП на ОСНО;
- Патент – если ИП применяет ПСН.
В настоящее время, на 2019 год, ставка подоходного равна:
- 13% — для граждан, проживающих в России более 183 дней в году;
- 30% — для граждан, находящихся в России менее указанного срока.
О нюансах уплаты налога за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев
Многие владельцы от найма недвижимости жильцами получают неплохой доход. По закону при сдаче квартиры в аренду владелец жилья обязан заключать соответствующий договор.
О нюансах уплаты налога за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев
Многие владельцы от найма недвижимости жильцами получают неплохой доход.
По закону при сдаче квартиры в аренду владелец жилья обязан заключать соответствующий договор. Неважно, физическое это лицо или юридическое (организация).
Налоги при сдаче квартиры в аренду или внаем
Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Если Вы сдаете квартиру не как предприниматель, декларация, которую Вам надо заполнять, — декларация 3-НДФЛ.
А налог, который Вам надо уплатить с доходов, — НДФЛ (налог на доходы физических лиц).
Иначе такой налог еще называют «подоходный налог».
Декларация 3-НДФЛ, как правило, подается по окончании календарного года, в котором Вы получали доход от сдачи квартиры.
По окончании года, но не позднее 30 апреля года, следующего за тем, в котором Вы получили доход.
Декларация, как правило, подается в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации (даже если жилье, которое Вы сдаете, находится в другом месте).
Нужно ли платить НДФЛ при сдаче квартиры в аренду?
Гражданин, сдающий квартиру или иное жилье в аренду, обязан заплатить НДФЛ по ставке 13% от полученного дохода в виде арендных платежей и подать за год декларацию по форме 3-НДФЛ.
Нужно ли платить НДФЛ при сдаче квартиры в аренду?
Гражданин, сдающий квартиру или иное жилье в аренду, обязан заплатить НДФЛ по ставке 13% от полученного дохода в виде арендных платежей и подать за год декларацию по форме 3-НДФЛ.
Скачать бланк договора аренды с физ.лицом — образец; Скачать бланк договора аренды с юр.лицом — образец.
Обязанность по подаче годовой налоговой декларации по типовой форме 3-НДФЛ прописана в п.1ст.229 НК РФ. Возможны два варианта уплаты налога с аренды квартиры: Если НДФЛ с аренды считается самостоятельно Если квартира сдается во временное пользование физическому лицу (не ИП) или иностранной организации, то НДФЛ нужно посчитать самостоятельно. Как рассчитать НДФЛ с аренды: После окончания года, за который получен доход и за который производится уплата, необходимо посчитать подоходный налог по такой формуле: НДФЛ = доход от аренды за год * 13%.
Возможен ли налоговый вычет при аренде квартиры в 2019 году
Такая схема вычитания давно практикуется в Европейских странах. Дополнительно, часть 3 статьи 220 НК РФ расширяется положением, в соответствии с которым плательщик не имеет права на материальный вычет при приобретении жилья, если он осуществил личное право на получение социального вычета по тратам за найм.
На данный момент имущественный вычет при аренде квартиры получить нельзя. Его можно получить при сдаче в аренду нежилого объекта недвижимости.
При аренде нежилых помещений арендатор может приобрести вычет НДС за бытовые услуги (свет вода, газ), если они вписаны в договор аренды.