Дарение квартиры: сложности договора
Сделки дарения чаще всего совершаются между близкими родственниками, между чужими людьми – реже. Эта форма договора лишь на первый взгляд выглядит простой, на самом деле есть множество важных нюансов. Каждый из нас имеет право дарить свое имущество – это закреплено в 32-й главе Гражданского кодекса. Если подарок дешевле 10 тыс. руб.
то никаких официальных документов подписывать не нужно. Если дороже, то по закону стороны должны заключить договор дарения в простой письменной форме.
Как гарантировано завещать жилье детям и защитить их от других наследников?
Во многих странах последняя воля усопшего – закон.
С недвижимостью – сложнее. Мало того что нужно заключить договор либо в нотариальной, либо в простой письменной форме. Так еще и вновь возникающее право одаряемого подлежит государственной регистрации. Простой письменный договор дарения чаще используется, когда участниками сделки выступают близкие родственники.
Однако в нашей стране любое завещание может быть оспорено. Не редки случаи, когда после смерти человека тут же появляются многочисленные дальние и ближние родственники, претендующие на наследство, в том числе и на недвижимость, особенно на столичную. Как гарантированно завещать жилье своим детям так, чтобы никто не смог лишить их даже части того наследства, которое вы хотели бы им оставить? И возможно ли это в рамках действующего законодательства?
Во многих странах последняя воля усопшего – закон. Однако в нашей стране любое завещание может быть оспорено.
Не редки случаи, когда после смерти человека тут же появляются многочисленные дальние и ближние родственники, претендующие на наследство, в том числе и на недвижимость, особенно на столичную.
Кто может оспорить дарение недвижимости отцом несовершеннолетней дочери
1. Если одариваемый совершил покушение на здоровье и жизнь самого дарителя, а также его близких родственников.
Если в результате покушения даритель лишился жизни, то у его наследников возникает право через суд потребовать отмену дарственной на квартиру.
3. Договор дарения утрачивает свою силу, если даритель переживет одариваемого. Это положение должно быть закреплено в договоре, иначе квартира передается по наследству. Кроме того в ст. 577 ГК РФ говорится о том, что в случае изменения состояние здоровья или имущественного и семейного положения дарителя в сторону ухудшения качества его жизни, он может потребовать расторжения договора дарения. Согласно ст. 573 ГК РФ одариваемый имеет право отказаться от квартиры в любой момент до передачи ее ему в дар.
Отказ от квартиры должен быть оформлен в письменном виде, если уже был составлен договор дарения в простой письменной форме или с заверкой договора у нотариуса.
Ключевое слово: дарственная
Здравствуйте, Была бы признательна за вашу помощь.
Моя мама купила квартиру. но оформили на родственницу (мою племянницу). Я прописалась и живу в данной квартире. Через некоторое время выясняется, что родственница заложила в банк.
чтобы взять кредит. Можно ли как-нибудь переоформить квартиру на наше имя или принудить написать дарственную (через суд). при не погашенном долге? Заранее благодарю Через некоторое время выясняется, что родственница заложила в банк. чтобы взять кредит. Можно ли как-нибудь переоформить квартиру на наше имя или принудить написать дарственную (через суд). при не погашенном долге? Здравствуйте! Недавно умер отец, дом в котором он жил принадлежал ему по договору дарения.
Даритель жив, сейчас даритель хочет переписать дом на меня, но братья отца которые прописаны там тоже претендуют на этот дом.
Наследство- онлайн консультации юристов
Жена унаследовала уже после смерти мужа 1/2 его имущества. Теперь дети (внуки) умершего сны, наследуют по праву представления своего отца (умершего сына) в равных долях, причитающуюся часть наследства от умерших родителей сына (от умерших бабушки и дедушки), на ровне с двумя другими сыновьями.
Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди [Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1142] 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
