Какую квартиру можно купить если несовершеннолетний имеет доли

Покупка квартиры несовершеннолетним, или как защитить права ребенка на собственность?

Многие родители интересуются, имеет ли несовершеннолетний гражданин возможность стать владельцем недвижимости. Действительно существует механизм купли, наследования квартиры, оформление ребенка совладельцем с помощью приватизации жилья, но чтобы осуществить задуманное нужно учесть ряд факторов, о которых должен знать каждый.

Им будет принадлежать право подписывать документы, а ребенку – сама квартира. Внимание! Или мать, или отец непременно должны быть зарегистрированными по одному адресу с подростком или ребенком. Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка
Столкнувшись с реализацией недвижимости, каждый собственник понимает, что процедура непростая и очень хлопотная.

Очень часто, возникает вопрос о том, как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка.

С первого взгляда, кажется, что никаких проблем нет, поскольку родитель является законным представителем малыша и при наличии его согласия можно инициировать продажу жилплощади, однако, на самом деле, все обстоит намного сложнее.

Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка

Столкнувшись с реализацией недвижимости, каждый собственник понимает, что процедура непростая и очень хлопотная. Очень часто, возникает вопрос о том, как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка.

С первого взгляда, кажется, что никаких проблем нет, поскольку родитель является законным представителем малыша и при наличии его согласия можно инициировать продажу жилплощади, однако, на самом деле, все обстоит намного сложнее. Данная статья будет посвящена особенностям проведения сделки по реализации жилой недвижимости, если право собственности на ее часть есть у малолетнего ребенка.

Выделим наиболее значимые моменты и расскажем о том, какие документы потребуется оформить дополнительно. Процедура продажи квартиры – это непростое мероприятие, однако, оно может стать еще сложнее, если собственником доли является несовершеннолетний гражданин.

Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

В глазах закона дети – это граждане, обладающие ограниченной дееспособностью.

Родители являются выразителями интересов своих детей, а только потом в дело вступают ООиП, когда есть вероятность ущемления интересов детей.

При продаже доли несовершеннолетнего число участников сделки увеличивается, поскольку необходимо не только получить разрешение из ООиП, но и лицензию в нотариате.

Попечительский совет уполномочен выдавать разрешения на совершение сделок купли-продажи квартир, доля в которых принадлежит несовершеннолетнему.

Прежде, чем отправлять в ООиП, следует подготовить документы, подтверждающие передачу ребенку после продажи старой квартиры доли в новой квартире.

Без получения документального разрешения сделка в судебном порядке будет расторгнута и аннулирована.

Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

В глазах закона дети – это граждане, обладающие ограниченной дееспособностью. Родители являются выразителями интересов своих детей, а только потом в дело вступают ООиП, когда есть вероятность ущемления интересов детей. При продаже доли несовершеннолетнего число участников сделки увеличивается, поскольку необходимо не только получить разрешение из ООиП, но и лицензию в нотариате.

Попечительский совет уполномочен выдавать разрешения на совершение сделок купли-продажи квартир, доля в которых принадлежит несовершеннолетнему.

Прежде, чем отправлять в ООиП, следует подготовить документы, подтверждающие передачу ребенку после продажи старой квартиры доли в новой квартире.