Какие документы необходимы для возврата подоходного налога после покупки квартиры

Как получить возврат подоходного налога при покупке квартиры


Налоговым законодательством предусмотрено право налогоплательщика на получение налогового вычета – освобождения определенной суммы доходов от уплаты налога на доходы физических лиц, или подоходного налога.
    получение всей суммы уплаченного в отчетном периоде налога сразу, по истечении календарного года; получение вычета у работодателя. В этом случае возмещение НДФЛ при покупке квартиры производится ежемесячно, сумма налога при расчете заработной платы не удерживается.
Независимо от способа получения, имущественный налоговый вычет оформляется в подразделении налоговой службы по месту жительства налогоплательщика. Процедура оформления предусматривает подготовку и направление инспектору ряда документов. Приобретение или строительство жилого дома, покупка земли для индивидуального жилищного строительства; Приобретение квартиры на вторичном рынке либо участие в долевом строительстве жилья; Погашение процентов по ипотечным кредитам или иным целевым займам на покупку жилой недвижимости; Погашение процентов по кредитам, полученным в рамках рефинансирования или перекредитования по ранее полученным ипотечным или иным целевым займам на покупку жилья.


Налоговый вычет за квартиру


В России существует возможность вернуть деньги, уплаченные в виде налога на доходы физических лиц (далее — подоходного налога) или в течение определенного времени не уплачивать сам налог. Если вы купили жилье, вернуть налог можно при помощи имущественного вычета.

Для получения налогового вычета оформляется декларация и представляется в налоговую инспекцию.

По данным 2015 года, около 2,5 млн. россиян вернули уплаченные налоги с помощью налогового вычета за покупку недвижимости. Каждый гражданин РФ имеет право воспользоваться этой льготой один раз в жизни на один объект, если недвижимость была приобретена до 01 января 2014 года, если после, тогда возможно неоднократное получение вычета по разным объектам в пределах 2 млн. руб. Суть вычета в том, что 13 % суммы, потраченной на покупку жилья, возвращается владельцу.

Налоговый вычет: как получить быстрее


Если знать тонкости процедуры получения налогового вычета, предоставляемого при покупке недвижимости, можно вернуть уплаченные налоги в более короткий срок.

Налоговый вычет при покупке или строительстве жилья – приятная преференция, предоставляемая государством, с помощью которой можно вернуть до 260 тыс. руб. из затраченных средств. Напомним, что раз в жизни эта льгота полагается каждому россиянину, самостоятельно решившему свою жилищную проблему.

Но данный бонус предоставляют с определенными оговорками, о которых мы писали не раз. Перечислим их в двух словах. Чтобы получить право на вычет, купленная квартира, дом, комната должны находиться на территории России; деньги на покупку жилья можно занимать только у российских кредитных организаций.


Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку


Такая возможность является исключительно одноразовой, то есть, получить такой налоговый вычет Вам можно всего один раз в Вашей жизни.
И, конечно, сам претендент на государственную преференцию должен иметь российское гражданство.
Таким образом, возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку – это процедура, согласно которой Вы сможете вернуть 13 % от стоимости приобретенной недвижимости. Регулируется процесс возврата этой суммы соответствующим федеральным законодательством и нормативными актами, мы же попытаемся ответить на наиболее частые вопросы, которые возникают у людей, столкнувшимися с этой процедурой. Первый из способов заключается в том, что после приобретения квартиры по ипотеке, Вы подаете в налоговый орган по месту прописки налоговую декларацию установленного образца, а также установленный перечень необходимых документов.

После рассмотрения этих документов налоговая служба решает, удовлетворить ли Ваше требование, и если ответ положительный, то после предоставления информации о Вашем личном функционирующем банковском счете Вам должны будут перечислить соответствующую сумму.

Рекомендуем прочесть:  Оформление покупки квартиры


Перечень документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета при строительстве(приобретении)жилья


справка (ее копия) местного исполнительного и распорядительного органа или иного государственного органа и других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности по месту работы (службы), подтверждающая, что плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа. Справка выдается по форме, установленной приложением 14 к постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 27.12.2010 № 28
«О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 октября 2010 года № 552»
; выписка (либо ее копия) из решения общего собрания членов организации застройщиков (собрания уполномоченных) о включении плательщика или члена его семьи в состав жилищно-строительного кооператива — при строительстве квартир в составе жилищно-строительного кооператива; копия договора о строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры, а при строительстве квартиры в составе жилищно-строительного кооператива без заключения договора на строительство — справки (либо ее копии) о стоимости строительства квартиры, выдаваемой такими кооперативами; решение (его копия) местного исполнительного и распорядительного органа либо иного государственного органа, другой организации, принявших плательщика или члена его семьи на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, о снятии с такого учета в связи с осуществленной реконструкцией одноквартирного жилого дома или квартиры — в случае осуществления реконструкции одноквартирного жилого дома или квартиры; копия договора строительного подряда на реконструкцию одноквартирного жилого дома или квартиры — в случае осуществления реконструкции одноквартирного жилого дома или квартиры; копия документов, подтверждающих регистрацию права собственности на одноквартирный жилой дом, квартиру, договора купли-продажи одноквартирного жилого дома, квартиры, — при приобретении одноквартирного жилого дома, квартиры; подтверждающие фактическую оплату товаров (работ, услуг, за исключением риэлтерских услуг) квитанций к приходным кассовым ордерам, платежных инструкций о перечислении денежных средств со счета плательщика на счет продавца (подрядчика, исполнителя), товарных и кассовых чеков, актов о закупке товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физических лиц и других документов; копия кредитного договора — при получении плательщиком в банках Республики Беларусь кредитов на строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, а также на приобретение жилищных облигаций; копия свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и прав на него, или государственного акта на право частной собственности, пожизненного наследуемого владения, или договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома, — при строительстве одноквартирных жилых домов; копия договора на приобретение товаров (выполнение работ, оказание услуг) — при строительстве одноквартирных жилых домов.


Возврат НДФЛ после приобретения квартиры


Подоходный налог сегодня взимается с многих видов прибыли: арендная плата, продажа имущества, не говоря уже о заработной плате или разовых вознаграждениях.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли уволить сразу несколько сотрудников в одном приказе при закрытии компании

Так, при покупке квартиры государством предоставляется своеобразная льгота для плательщиков НДФЛ – вычет (возврат) уплаченного ранее налога. Возврат налога при покупке квартиры может быть использован лишь однажды в жизни и в ограниченной сумме.

Однако не всем известно, какие налоги можно возвратить при покупке квартиры. Вычет представляет собой определенную сумму, которая уменьшает налоговые обязательства плательщика перед государством. То есть, вычет уменьшает базу по налогу (стоимость купленной квартиры), а не начисленную к уплате сумму. Статья 220-я НК определяет в виде вычета совокупность трат, которые покупатель квартиры понес в процессе ее приобретения: покупка участка земли для постройки на нем недвижимости; покупка или постройка жилья, в том числе и посредством ипотечного кредитования; погашение процентов, начисленных за пользование кредитными средствами при покупке жилья по ипотеке.


Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?


Главное условие для получения выплаты – заемщиком должна быть оформлена именно ипотека.

Возврат с обычного потребительского кредита, даже если средства по факту были потрачены на приобретение квартиры, получить нельзя. заемщик должен быть официально трудоустроен, так как возврат уплачивается только с суммы, уплаченной в федеральный бюджет в виде налога (не смогут получить вычет пенсионеры, неработающие, женщины в декретном отпуске, студенты и т.п.); обязательно российское гражданство, а вот прописка – постоянная или временная – значения не имеет; квартира, как и ипотека, должна быть оформлена на самого заемщика или на его супруга / супругу, если недвижимость оплачена третьими лицами, то на выплату могут претендовать именно они; гражданин не должен ранее реализовывать право на возмещение процентов по ипотеке ; заявитель не должен ранее получать имущественный вычет именно на этот объект недвижимости.

Налоговый вычет


Купили квартиру в компании «Инстеп»?

Самое время вернуть часть потраченных денег! Правом на получение имущественного вычета может воспользоваться любой налогоплательщик.

Главное – подойти к делу грамотно: заранее разобраться, что такое имущественный налоговый вычет и как оформить нужные документы. Согласно российскому законодательству, каждый, кто купит дом, квартиру или участок земли, имеет право вернуть часть истраченных средств в размере уплаченного подоходного налога. Другими словами, если вы официально трудоустроены и ежегодно отчисляете в государственную казну 13 % от зарплаты – можете неплохо сэкономить на покупке недвижимости.

покупка квартиры или частного дома (в том числе в «долевку») – как на собственные деньги, так и в ипотеку; самостоятельное строительство жилья; приобретение земельного участка – пустого или с уже построенным домом; оформление целевых и ипотечных кредитов на покупку или самостоятельное строительство жилья (компенсируются расходы по уплате процентов); ремонт квартиры с черновой отделкой.

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке


Но компенсация эта дается не в виде определенной суммы денег, а путем отказа от взимания налогов на определенный период времени.

Т.е. гражданин, продолжая работать, в течение этого срока не платит подоходный налог, составляющий 13%, а получает полностью свой доход. Подразумевается, что государство должно помочь гражданину приобрести квартиру, в которой он сможет жить, т.е. решить собственную жилищную проблему, а не для того, чтобы обзавестись несколькими роскошными домами в разных местах или приобрести квартиры для получения с них прибыли тем или иным путем.

Поэтому налоговый вычет на покупку квартиры каждому налогоплательщику можно получить лишь один раз.

Приобретение второй, третьей и т.д. квартиры компенсироваться уже не будет.