Как заключить договор ренты с государственным учреждением

Как заключить договор ренты с государственным учреждением

Что такое пожизненная рента квартиры


Заключение договора пожизненной ренты на квартиру – достаточно новый и еще мало распространенный у нас вид гражданско-правовых отношений, имеющий как явные, так и скрытые плюсы и минусы для обеих сторон.
Что это – пожизненная рента квартиры Чаще всего такие сделки заключают пожилые люди, которые либо не имеют родственников, либо в силу различных семейных перипетий с ними не общаются.

Таким образом, они выбирают себе помощника, получающего за свою заботу не денежное вознаграждение, а квартиру. Право собственности переходит новому хозяину только после кончины рентополучателя. На этом договор считается исполненным, и платежи прекращаются, даже если у бывшего хозяина остались родственники, которые могут претендовать на получение наследства.


Пожизненная рента квартиры — что это? Как оформить и заключить договор пожизненной ренты?


Для кого и кому нужно Первым делом стоит выяснить, кому нужно задуматься всерьез над нашей сегодняшней темой.

Ведь сам по себе договор пожизненной ренты встречается довольно часто. Обычно его заключают пенсионеры-одиночки. В первую очередь данная услуга необходима тем, кому требуется материальная поддержка.

Чаще всего это одинокие старики, которые или по каким-то причинам не поддерживают родственные связи с близкими, или вообще их не имеют. С чем же мы сегодня имеем дело? Как показывает практика, в современном мире рента стала встречаться все чаще и чаще. Заключают ее пожилые люди и пенсионеры в том или ином случае. Но о чем идет речь? Пожизненная рента квартиры — что это такое? Для кого-то подобный документ — самый настоящий подарок судьбы.


Выгодно ли его заключать договор ренты с пожизненным содержанием?


При этом период внесения регулярных оплат равен сроку жизни получателя, то есть плательщик ренты обязуется выплачивать определенное количество денежных средств получателю взамен на получение имущества собственника после его смерти.

Общая информация

Предметом выплаты ренты может являться любой вид имущества. Например, автотранспортное средство, жилое или нежилое помещение, все виды недвижимости, земельные участки, даже денежные средства. Полный список имущества, который после смерти получателя переходит в собственность плательщика, указывается в договоре ренты.

Рекомендуем прочесть:  Жалоба на интернет провайдера в роспотребнадзор

На сегодняшний день существует два вида ренты: пожизненная и постоянная.


Договор пожизненной ренты


Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Стороны соглашения Так же, как и для заключения любого другого договора, для пожизненной ренты необходимо как минимум две стороны:

  1. Кредитор ренты – собственник квартиры, жилого или нежилого дома, земли, прочего объекта недвижимости
  2. Должник ренты – плательщик, который получает право собственности на недвижимость после смерти кредитора.
Кредитор, получающий от должника ежемесячный доход, обязуется передать в его собственность свой объект недвижимости. В качестве кредиторов могут быть только физические лица, являющиеся гражданами Российской Федерации. Особенности Подача документов Чтобы оформить и заключить договор пожизненной ренты, понадобится подготовить следующие документы, которые необходимо предъявить в нотариальной конторе: Готовый и подписанный договор заверяется нотариально и регистрируется в соответствующем государственном органе.


Договор ренты с пожизненным содержанием: плюсы и минусы сделки


Собираясь заключить договор ренты с пожизненным содержанием, особо торопиться не стоит. Подобная сделка — ответственный шаг для каждой стороны, поэтому консультация специалиста будет уместна.

  1. проверены ли их финансовые возможности.
  2. надёжна ли выбранная фирма (человек) для оформления договора;
  3. куда и с кем отправляетесь на сделку;
Перед тем, как поставить подпись на каком-либо документе, надо проверить, что это тот вид договора ренты, условия которого обсуждались и который собирались заключать. Надо также внимательно изучить в документе прописанные стороны, заключающие договор. На сегодняшний день лицензирования риелтерской деятельности нет, а это значит, что многие коммерческие фирмы никак не контролируются.


Жилищный Консультант


Ваш надежный помощник в жилищных вопросах
Договор ренты Порядок и условия заключения договора ренты Содержание статьи: Договор ренты Различается три вида соглашения:
  • Рента постоянная.
  • Договоренность о пожизненном содержании с иждивением. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Договор пожизненного содержания с иждивением].
  • Рента пожизненная.
Рента постоянная является бессрочной и не может быть ограниченна какими-либо датами, также это право может передаваться по наследству. Условия заключения договора ренты В зависимости от вида сделки, рента может выплачиваться в виде твердой фиксированной суммы или предоставляться в виде полного обеспечения рентодателя.

Рекомендуем прочесть:  Рынок жилья канада


Договор ренты с пожизненным содержанием иждивенца


— оформление и содержаение договора постоянной ренты согласно ГК РФ «Статья 583 ГК РФ.

Договор ренты Заключение договора между родственниками Не редкими являются ситуации, когда договор ренты заключается между родными людьми. Договор пожизненной ренты на квартиру между родственниками и его особенности мало чем отличаются от заключения договора между посторонними людьми. Рентополучатель выступает на стороне собственника недвижимости и получает гарантии на ежемесячное содержание.


Как получить пожизненную ренту от государства?


Правовая инструкция 9111.ru расскажет о том, как получить пожизненную ренту от государства в Петербурге и Москве.
Размер такого содержания устанавливается между сторонами сделки. Плательщик ренты может рассчитывать, что в течение платежного периода, собственник не сможет продать, обменять, подарить или сделать иное отчуждение квартиры, без его ведома. Вступить в права на квартиру плательщик рентных платежей сможет после смерти рентополучателя.

Жилищное право: что такое договор пожизненной ренты? О том, популяризирует ли пожизненную ренту государственное участие, говорить рано. Пока посмотрим, что предлагается в законе «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты», который должен вступить в силу 1 января 2015 года. Пожизненная рента от государства в Петербурге Заключать договор пожизненной ренты от имени Санкт-Петербурга с ними будет специальная уполномоченная организация, вроде столичного ГУП «Московская социальная гарантия», которую еще предстоит создать.
Пожизненная рента от государства в Москве Такой договор с ГУП «Моссоцгарантия» могут заключить пенсионеры, супружеские и семейные пары, достигшие 65 лет, инвалиды 1-й группы, достигшие 55 лет, и одинокие инвалиды 2-й группы, достигшие 60 лет.


Договор пожизненной ренты с государством нельзя расторгнуть


Первые договоры пожизненной ренты с государством будут заключены в Петербурге к концу 2015 года.

Закон о государственной ренте

«О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты»
был принят 19 ноября 2014 года и начал действовать в Северной столице 1 января текущего года.
Рис.

1. В Петербурге принят закон о пожизненной ренте для пенсионеров Заключить договор пожизненной ренты с государством могут одинокие граждане или супружеские пары в возрасте 75 лет. Обязательное условие — эти люди должны иметь в собственности квартиру в Санкт-Петербурге, не обремененную имущественными правами третьих лиц.