Как вычислить цену аренды квартиры

Domofond Оценка


Если вы решили продать или сдать свою квартиру, быстрая онлайн-оценка Domofond.ru поможет определить ее ориентировочную стоимость. Сделать более детальную оценку именно вашей квартиры помогут наши партнеры — агентства недвижимости, обладающие необходимыми возможностями для профессиональной экспертизы и опытом в вашем регионе.

Онлайн-оценка квартир основана на ценах предложений о продаже и аренде жилья, размещенных на сайтах Domofond.ru и Avito.ru.

Средняя цена рассчитывается по алгоритму, который учитывает характеристики указанного и соседних объектов.

Наибольший вес имеют предложения со схожими характеристиками ближе всего к указанному адресу. Важно понимать, что онлайн-оценка носит ориентировочный характер, так как на цену конкретной квартиры влияет целый ряд факторов, таких как состояние жилья, планировки, вид из окон, близость домов противоположных ценовых категорий (например, элитная недвижимость и ветхий жилой фонд) и многое другое.


Узнайте за 2 минуты, сколько стоит ваша квартира


Федеральный портал недвижимости Domofond.ru запустил сервис онлайн-оценки квартир по всей России. Для того чтобы узнать ориентировочную цену, за которую вы можете продать или сдать квартиру, потребуется всего две минуты.
1. Зайдите на страницу «Domofond Оценки». введите адрес: свой город, улицу и номер дома. Укажите количество комнат и площадь жилья. Чем больше полей вы заполните, тем точнее будет результат. Нажмите «Оценить». 2. Проверьте, правильно ли вы ввели данные. Укажите адрес электронной почты, куда вам придет результат онлайн-оценки. Нажмите «Отправить». Узнать ориентировочную стоимость квартиры могут и зарегистрированные, и незарегистрированные пользователи Domofond.ru.

Онлайн-оценка квартир основана на ценах предложений о продаже и аренде жилья, размещенных на сайтах Domofond.ru и Avito.ru.

Как определить стоимость аренды квартиры


Очень важно соблюсти определённый баланс – слишком не занижать цену, но в то же время не приписывать жилью тех достоинств, которыми оно не обладает.

При формировании цены квартиры обязательно нужно учитывать некоторые факторы, являющиеся определяющими для этой цифры. В первую очередь на стоимость аренды влияет расположение квартиры. В целом здесь всё довольно просто – жильё в центральных районах стоит дороже, чем на окраинах.

Кроме того, в последнее время актуальна и экологическая обстановка, поэтому сильно отличается стоимость жилья в промышленных зонах и в районах с чистым воздухом и зелёными насаждениями.

Как пропорционально рассчитать арендную плату


В то время как большинство домовладельцев много думают о том, сколько им стоит взимать за аренду квартиры или дома ежемесячно, если потенциальный квартирант собирается въехать в середине месяца, арендодатель обычно не имеет ни малейшего понятия, как пропорционально рассчитать арендную плату в таком случае.
Не менее важно и наличие неподалёку от дома транспортных развязок, удобного выезда на основные городские магистрали, а также остановок общественного транспорта. Для крупных городов огромный плюс к стоимости аренды квартиры – это непосредственная близость к метро.

Пропорционально рассчитанная арендная плата — это арендная плата за часть месяца. Хотя некоторые квартиранты могут согласиться оплатить арендную плату за полный месяц, большинство будут просить пропорционально рассчитать ее, особенно если причина, по которой они въезжают в арендуемое помещение в середине месяца, связана с графиком арендодателя. Эта статья предлагает простую формулу для пропорционального расчета арендной платы, независимо от того, сколько дней арендодатель должен включить в расчеты, и от месячной арендной платы.

Стоимость аренды квартиры в Москве и Подмосковье


Бесплатная оценка вашей квартиры калькулятором арендной платы жилья!За 8 лет работы калькулятор от IRN.RU произвел уже более 2 200 000 оценок квартир. Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры.

Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии? Немало людей вынуждены снимать жилье прежде чем у них появится возможность купить квартиру.

Поэтому снять квартиру, комнату, коттедж или дачу гораздо более доступный вариант, нежели покупка этой недвижимости. Более того, аренда квартиры в Москве или Подмосковье оптимальный вариант для большинства людей, приезжающих в столицу учиться или работать.


За сколько лет сдача квартиры в аренду окупит ее стоимость?


По данным компании «Миэль-Аренда» «однушка» экономкласса окупится почти за 15 лет, другие спикеры настаивают на 8 годах.
С другой стороны, всегда есть граждане, которые вкладывают в покупку недвижимости свои сбережения с целью получения хоть и невысокого, но стабильного и постоянного дохода от аренды.

Впрочем, все сошлись на том, что квартирный рантье может получать от 4 до 7 % годовых в эконом- и комфорт-классе. Да, это меньше доходности банковского вклада, но некоторые считают, что надежнее. Хотя есть мнение, что «раздутый пузырь» цен и арендных ставок на столичное жилье может скоро лопнуть. СКАЗАНО-ПРОВЕРЕНО. По данным компании «Миэль-Аренда» «однушка» экономкласса окупится почти за 15 лет, другие спикеры настаивают на 8 годах.
Впрочем, все сошлись на том, что квартирный рантье может получать от 4 до 7 % годовых в эконом- и комфорт-классе. Да, это меньше доходности банковского вклада, но некоторые считают, что надежнее.

Хотя есть мнение, что «раздутый пузырь» цен и арендных ставок на столичное жилье может скоро лопнуть.

Как оценить квартиру самостоятельно


В некоторых случаях привлечение независимого оценщика оказывается либо нецелесообразным, либо экономически неоправданым действием.

В таких случаях можно попробовать оценить квартиру самостоятельно. Для самостоятельной оценки квартиры лучше всего воспользоваться упрощенным вариантом метода сравнительного анализа предложений о продаже аналогичных квартир. 1. Изучить базы предложений о продаже квартир, аналогичных той, которую вы хотите оценить.

Основные источники таких предложений – это крупные агентства недвижимости, а также специализированные печатные издания типа «Недвижимость и цены», «Из рук в руки» и подобные им.

При изучении предложений о продаже квартир нужно обращать внимание на достоверность каждого источника информации и актуальность самого предложения на дату оценки.
При возникновении сомнений лучше позвонить по контактному телефону, указанному в объявлении и уточнить все подробности лично.


Как вычислить цену аренды квартиры


Как найти съемное жилье, не выходя из дома? Очень просто: стоит лишь обратиться к Интернету.

Это действительно удобно, ведь Сеть пестрит предложениями на любой вкус в самом широком ценовом спектре, в то время как газетные объявления давно отошли на второй план.

Интернет предоставляет больше информации и им проще воспользоваться, к тому же варианты регулярно обновляются. В виртуале можно найти предложения непосредственно от хозяев квартиры, отдельных риэлторов и различных агентств. Выбор огромен, что не может не радовать того, кто находится в поисках.

Но как среди такого большого количества предложений найти то самое необходимое, и при этом не попасть в руки аферистов? Сейчас мошенники обитают абсолютно в любой сфере – будь то фрилансерство, покупка/продажа чего-либо, аренда жилья и прочее.


Цены на аренду жилья в Киеве взлетят: когда, насколько и почему


Александр Литвин http://www.segodnya.ua/img/article/7390/6_main.jpg http://www.segodnya.ua/img/article/7390/6_tn.jpg 2019-08-03T08:01:06+03:00 Недвижимость Эксперты уверены, спрос на «бюджетную» недвижимость вырастет в несколько раз, а предложение останется на том же уровне В Киеве, как и в других крупных городах Украины, стоимость аренды недвижимости в августе взлетит в среднем на 25%.

Как говорят эксперты, тысячи студентов уже через несколько недель приедут в крупные города на учебу и будут искать недорогие квартиры.

В результате спрос на рынке недвижимости вырастет в несколько раз, а владельцы квартир смогут поднять арендную плату.

Подробнее о том, насколько и когда подорожают квартиры, выяснял сайт «Сегодня.ua».