Договор залога жилого дома

Договор залога жилого дома


Гр-н ______________________________________. именуемый в дальнейшем “Залогодержатель” с одной стороны, и _______________________________________. именуемая в дальнейшем, «Залогодатель», совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем: 1.1. Предметом настоящего Договора является передача в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности жилого дома и права собственности на соответствующий земельный участок.

на котором находится жилой дом (далее — «Предмет залога»). 1.2.1. Принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости – Земельный участо к площадью ____ кв.м.

кадастровый № _______, расположенный по адресу: ___________________________________ уч.___.


Договор залога жилого дома


Довольно часто предметом ипотеки оказываются жилые дома и квартиры.
и Жилой дом . площадью _______ кв.м.
Залог этих объектов отличается значительным своеобразием. Наиболее важные особенности ипотеки жилых домов и квартир установлены ст. 74-78 Закона об ипотеке и другими законодательными актами. Правила об ипотеке жилых домов и квартир применяются только к ипотеке жилья, предназначенного для постоянного проживания. На ипотеку гостиниц, домов отдыха, дач, садовых домиков, других строений и помещений, не предназначенных для постоянного проживания, правила об ипотеке жилых домов и квартир не распространяются.

Перечисленные объекты недвижимости могут быть предметом ипотеки на общих основаниях (п. 1, 3 ст. 74 Закона об ипотеке).

Не допускается ипотека индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.

2 ст. 74 Закона об ипотеке)

Договор залога жилого дома


Кредит под залог жилого дома — это получение наличных денежных средств на любые цели.

Залог дома относится к ипотечному виду кредитования и поэтому банки предлагают более выгодные условия, чем по потребительским кредитам.

Также, в отличие от обычного кредита, при залоге дома можно получить большую сумма займа, обычно до 70% от оценочной стоимости закладываемого жилья. Главное, что нужно помнить при получении кредита под залог дома — это то, что дом обязательно закладывается вместе с земельным участком!


Договор залога ипотеки жилого дома


Пакет документов, необходимый для заключения договора залога (ипотеки) дома, зависит от ряда факторов и индивидуален для каждой отдельной ситуации.

Одно без другого невозможно. Поэтому помимо документов на дом вам нужно будет предоставить и документы на землю для рассмотрения банком заявки на кредит. Главное отличие кредита под залог от обычной ипотеки заключается в том, что вам нужно будет предоставить в банк личные документы, документы по работе и все документы на объект залога одновременно.

Обязательные документы для заключения договора физическими лицами: оригиналы паспортов сторон (обязательно вклеенное фото в 25 и 45 лет); оригиналы регистрационных номеров учетных карточек налогоплательщиков (идентификационных номеров) сторон; оригинал свидетельства о браке (если недвижимое имущество было приобретено в браке); согласие одного из супругов, на передачу в залог / ипотеку имущества, подпись на котором должна быть нотариально заверена.


Договор залога прав инвестирования


г.
оригинал договора согласно которого возникает действительно существующее или будущее требование, в частности такое, которое возникает из договора займа, кредита, купли-продажи, аренды, перевозки груза и т.

_________ дата __________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», в лице______, действующего на основании _____________________________________________, с одной стороны, (Ф.И.О. дата рождения, адрес регистрации) именуемый в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту — «Договор») о нижеследующем: 1.
По Договору Залогодатель передает в залог Залогодержателю на оговоренных ниже условиях свои права (далее по тексту – ПРАВА), существующие на основании Договора инвестирования от _____ № _________, заключенного между Залогодателем, Залогодержателем и _________(наименование общества) (далее по тексту — «Инвестиционный договор»), включая право получения в собственность Залогодателя ______ комнатной квартиры, находящейся в жилом доме по адресу: _________________________(далее по тексту – «Жилой дом»), расположенной в _______секции, общей площадью ________кв.

Договор об ипотеке (залоге) незавершенного строительства жилого дома под обеспечение возврата банковского кредита, предоставленного для сооружения жилого дома


ДОГОВОР N ___ об ипотеке (залоге) незавершенного строительства жилого дома под обеспечение возврата банковского кредита, предоставленного для сооружения жилого дома Срок уплаты суммы обязательства, обеспеченной ипотекой ______________ (если эта сумма подлежит уплате по частям — сроки (периодичность) соответствующих платежей и размер каждого из них либо условия, позволяющие определить эти сроки и размеры платежей (план погашения долга).

1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 1.9.

Договор об ипотеке жилого дома (части жилого дома или квартиры)


1.1.

Предметом настоящего Договора является передача в ипотеку Залогодержателю принадлежащего на праве собственности Залогодателю Предмета ипотеки, указанного в п. 1.2 настоящего Договора, с целью обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по заключенному между ними Договору _______________ N _____ от «__»___________ ____ г.

Залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости Предмета залога другой Стороны — Залогодателя преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя. 1.2. Предмет залога — жилой дом (или: часть жилого дома или квартиры), расположенный по адресу: _____________________________, состоящий из _____ изолированных комнат, общей площадью __________, жилой площадью __________.

Жилая недвижимость будет залогом по военной ипотеке


Накопительная ипотечная система для военных на сегодняшний день это практически единственная реальная возможность приобрести собственное жилье без томительного ожидания в жилищных очередях.

Подчас военнослужащий, обратившись в банк, может столкнуться с подписанием нескольких договоров, которые являются обязательными.

Договор залога недвижимости по военной ипотеке является обязательным условием всех банков, предоставляющих ипотечные займы. По такому договору одна сторона является залогодержателем (кредитор или банк), имеет право на удовлетворение денежных обязательств от должника, исходя из стоимости имущества другой стороны.

Ипотечный кредит тесно связан с недвижимым залогом, поскольку имеют одну и ту же цель — возврат денежных средств банку и защита прав заемщика-военнослужащего. Предмет договора с его оценкой и подробным описанием.

Жилищная ипотека


Изучение понятия и сущности ипотеки — одного из подвидов залога без передачи заложенного имущества залогодержателю.

Особенности составления договора ипотеки и закладной. Характерные черты ипотеки жилых домов и квартир, социальной и коммерческой ипотеки.

История и понятие ипотеки, ее предмет.

Нормативные акты, регулирующие залоговые отношения. Первичный и вторичный рынок ипотечных кредитов. Нотариальное удостоверение договора ипотеки, его государственная регистрация.

Отчуждение заложенного имущества. Становление и развитие законодательства об ипотеке. Залог и договор ипотеки в действующем гражданском законодательстве.

Дома и квартиры как предмет ипотеки. Существенные условия договора ипотеки.

Функции ипотеки жилища в современном гражданском обороте.