Дарственная на недвижмость на основании свидельства на право наследства

Налог на наследство


Все действия по оформлению наследства производит любая нотариальная контора по месту прописки умершего человека или по месту нахождения имущества или большей его части. Временем открытия наследства в соответствии с Гражданским кодексом Украины считается день смерти наследодателя.

Местом открытия наследства признается последнее место жительства наследодателя, а если оно не известно – место нахождения имущества или большей его части. До истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя наследник должен подать в нотариальную контору заявление о вступлении в наследство. По истечении шести месяцев со дня открытия наследства на основании заявления наследников, если между ними нет спора о наследстве, нотариальная контора выдает свидетельство о наследовании.

Действующее законодательство предусматривает два основания для наследования: наследование по закону и по завещанию.

Как правильно передать недвижимость


Недвижимость можно завещать, подарить, заключить договор ренты или просто продать.

Главное, сделать это правильно и законно, чтобы у получателя жилья не возникло ненужных споров.

При выборе способа отчуждения необходимо помнить, что кроме наших желаний существует закон, регламентирующий оформление сделки по отчуждению недвижимости.

  1. прадедушки и прабабушки наследодателя и далее по степени родства, как говорится, «до седьмого колена».
  2. дети, супруг (супруга) и родители наследодателя;
  3. родные дяди и тети;
  4. братья, сёстры, дедушки и бабушки;
Государство в этом списке скромно стоит на последнем месте.
Хотя в конечном итоге дальнейшую судьбу своей недвижимости определяет ее собственник. — Граждане Казахстана имеют возможность завещать свое имущество (в том числе недвижимость, земельные участки и даже предприятия), — рассказывает юрист ТОО «Компания «Мувинг» Сакен Ешмуратов. — По казахстанскому законодательству, есть 2 способа наследования: завещание и закон.


Вы решили подарить квартиру, полученную в наследство?


В случае получения по наследству квартиры вы имеете право распоряжаться ей по своему усмотрению: продать, сдать, обменять или подарить.
Регистрация права собственности. Недвижимость полученная по наследству требует обязательной государственной регистрации ( ст. 4 Федерального закона от 21. 07. 1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») Для регистрации права собственности на наследуемую квартиру в Федеральную регистрационную службу необходимо представить следующие документы : свидетельство о праве на наследство квартиры ( выданное нотариусом); договор о разделе наследуемого имущества или соглашение об определении долей с указанием наследника; документ удостоверяющий личность наследника; свидетельство о праве собственности наследователя на квартиру; квитанция об оплате государственной пошлины; документы из Бюро технической инвентаризации (БТИ); кадастровый паспорт наследуемой квартиры, экспликация ; выписка из домовой книги по местонахождению квартиры.


Регистрация права собственности на квартиру по наследству


необходима для официального закрепления права собственности на жилое помещение. О том, как происходит такая регистрация, вам расскажет данная статья.

Рекомендуем прочесть:  Квитанция по постановлению гибдд

Если же правопреемнику досталась в наследство квартира или доля в праве на нее, то получением нотариального свидетельства дело не ограничивается. В этом случае в обязательном порядке нужно зарегистрировать право на квартиру (или долю) в специальном государственном реестре. Для этого после получения нотариального свидетельства следует обратиться в подразделение службы Росреестра.

Помимо самого свидетельства о праве на наследство понадобятся следующие документы:

  1. кадастровый паспорт квартиры;
  2. документ об уплате пошлины за регистрацию.
  3. паспорт наследника;
  4. заявление о проведении регистрации (заполняется непосредственно при подаче документов);
В течение 10 рабочих дней право лица на унаследованную квартиру будет зарегистрировано.


Дарственная на недвижмость на основании свидельства на право наследства


Дарственная — договор дарения предполагает согласие одаряемого принять предложенное ему имущество.

Если дар — недвижимость, то дарственная или договор дарения требует особого оформления.Дарение недвижимости, нотариальное оформление дарственной В наше время оформление дарственной является зачастую насущным вопросом, но не все дают себе отчет в том, что данная сделка при игнорировании некоторых нюансов может нести в перспективе негативные последствия, а знание правильного оформления сделок с недвижимостью это уже удел практичных людей либо профессионалов.
Поэтому, дабы в будущем права дарителя в суде оказались наиболее защищены, необходимо придерживаться следующей последовательности в оформлении договора дарения. Дарственная или договор дарения предполагает согласие одаряемого принять предложенное ему имущество и требует оформления в особом порядке.В зависимости от того, что является даром, меняются требования к форме договора дарения.


Как зарегистрировать свои права на недвижимость по новым правилам


Теперь привычные для нас БТИ (бюро технической инвентаризации) от этой обязанности освобождены. Ею «нагрузили» нотариусов и служащих Госреестра.
И сразу же у новой системы появились сторонники и противники. Чиновники утверждают, что для людей она легче и безболезненнее. А народ боится, что она позволит развернуться квартирным мошенникам. Поэтому мы решили разобраться в деталях этой процедуры и ее подводных камнях. В этом нам помогла юрист и практикующий адвокат Ирена Багирова. Имущество нужно регистрировать по месту его нахождения. При этом, если ваша недвижимость — на территории, где есть два и больше органов госрегистрации прав, вы можете сами выбирать, куда пойти.

К примеру, в Киеве много частных нотариусов и зарегистрировать право на свои «квадраты» вы можете у любого из тех, кто заверяет такие сделки. ОРГАНЫ МИНЮСТА.

Рекомендуем прочесть:  Сообщение об экономическом преступлении

Кто и какую недвижимость имеет право дарить?


С начала нынешнего года в Украине действует новый порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Теперь вся информация о доме или квартире обязательно вносится в единую базу данных — госреестр. Доступ к этим сведениям получили государственные регистраторы и нотариусы.

В связи с нововведениями существенно изменилась и процедура перехода права собственности.

«ФАКТЫ» уже рассказывали, как проводятся сделки купли-продажи недвижимости. Но ведь квартиры и дома не только продают, но и дарят.


Дарственная на квартиру


Многие люди слышали о таком документе, как дарственная.
Рассказать о том, кому и какую недвижимость можно подарить и как это теперь происходит, «ФАКТЫ» попросили частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Людмилу Голий . — Вспомним старую поговорку «Дареному коню в зубы не смотрят». Так вот, факт дарения коня не подлежит обязательному письменному и нотариальному оформлению.

Однако правильнее называть его договором дарения.

Порядок оформления дарственной заключается в следующем: Один гражданин либо организация – Даритель — передает принадлежащее этому гражданину имущество – дар – безвозмездно в собственность другого гражданина либо организации – Одаряемого.

Даром может выступать недвижимость или движимое имущество. Чаще всего договор дарения оформляется на недвижимость. Порядок составления договора дарения предполагает в сделке две стороны, в дальнейшем договор проходит процедуру госрегистрации.

Порядок оформления договора о дарении является довольно объёмным процессом для человека, который специалистом в данной области не является. Если говорить коротко, порядок оформления договора о дарении или дарственной включает получение необходимых справок, составление самого договора дарения, в зависимости от пожеланий сторон, в простой письменной форме и в нотариальной.

Завещание или дарение?


На практике юристам нередко приходится сталкиваться со следующим вопросом: «Моя мама (бабушка, сестра, родственница, подруга) хочет, чтобы мне досталась ее квартира (машина, телевизор).

Посоветуйте, как лучше это оформить? Подарить или завещать?». Однозначно на этот вопрос ответить трудно.

Многие не знакомы с отличиями данных сделок.

Казалось бы, у них много общего. И та, и другая сделка предполагают намерение собственника передать принадлежащее ему имущество безвозмездно (то есть даром) другому лицу в собственность.

Но порядок совершения и оформления данных сделок и их юридические последствия существенно отличаются.